◆癒しの空間◆室内構成に拘り採光とセンスを散りばめた空間。それは『柔らかさ』に似た素敵な居場所。そこに暮らす人のことを考えつくり出したものは『癒し』という心地よい居場所なんだと思う
◆共有空間◆些細な事でほっぺを膨らまして怒る君。それでも僕達はこれからも一緒だよ。喧嘩をしても離れたくないから一つはさんだ同じ場所にいる。分かるよ。そこに君が
◆居心地のいい暮らし◆には欠かせない眩い採光。ゆったりとした幅の窓からこの空間に降り注ぐ採光が絶えない。明るいリビングこそ居心地のいい暮らしが待っているのだと思う。
◆キッチン◆美しく使いやすいキッチンは油汚れが簡単に拭き取れる素材で加工されており、浄水器シャワーから流す水の音を軽減する静かなシンクを採用。見えないところにさり気ない配慮が嬉しいですね
◆木漏れ日◆の様な採光が優しく足元を照らし、心地いい暮らしの道しるべを写し出す。この空間で過ごす家族との語らいの時間がとても素敵で幸せを感じるかもしれない。
◆間接照明◆オレンジ色の光が僕達を大人な気分にさせる。静かで優しく語りかけるその光は、今日の終わりを告げてくれ、でも明日にはいい事が必ず来るよ。そんな囁きが聞こえてくる
◆子供部屋◆冷涼な風、そよぐリビング。だんらんの場所はここから始まり、ここで終わる。家族の笑顔が集う素敵な場所だから、こだわり抜いた思いが詰まっているのだと思う。
◆洗面◆清潔感のある水回り。白で統一されたスタイリッシュな空間。毎日使う場所だから究にシンプルにこだわりました。
◆浴室◆の温もりを感じ、ふわりと寄り添う太陽の妖精たちが自然と僕達を微睡ませる。うとうとしたい訳ではないがそんな時間が嫌いじゃない自分がここにいる。
◆トイレ◆トイレも全て新品に交換されており、清々しく新生活を始めることができます。白基調の清潔感のある空間に生まれ変わりました。
◆リビング◆たくさんの窓から注ぐ太陽の光。時間の経過とともに光と影のコントラストがこの空間のムードを変え、部屋に変化と温もりをもたらしてくれる。
◆愛育◆キッチンは家族の絆を育む大切な空間。シンプルで使い易いSystemKitchenで愉しく作る料理は愛情のある美味しいご馳走に。
◆隠された美しさ◆流麗な音楽が流れているような繊細でいながら整然かつ堅牢なこの空間。この空間は確かに美しい。しかし、そこには美しさ以上のものが隠されている。
◆色彩◆この空間に放たれた光は華美なまでに演出されたデザイン。流れる時をより芳醇なコーヒーの様な色彩奏でるアダージョ。そして情景豊かな作品のような暮らしがイメージできる。
◆今宵の食卓◆ダウンライトに反射するグラスを眺めながらワインを注ぐ。トクトクと心地いい音をさせながら、フランスの古城を思わせる薫りがたちこめ、とても幸せな時を過ごせる。
◆窓を開けると◆冷涼な風、そよぐリビング。だんらんの場所はここから始まり、ここで終わる。家族の笑顔が集う素敵な場所だから、こだわり抜いた思いが詰まっているのだと思う。
◆ここに在る◆事も無げに美しく、伝えるには筆舌に尽くし難い。豪華絢爛や華美と言う事ではなく、住まう者にとって暮らし易く心地がいいと言う美しさがこの住まいには込められている。
◆リビング◆そこには目を輝かせ笑顔で見つめてくれる君がいて、「おかえり」の言葉がこだまする。何気ない日々の挨拶は僕にとっては幸せで、同時に君の瞳にも恋している。
◆今宵の食卓◆ダウンライトに反射するグラスを眺めながらワインを注ぐ。トクトクと心地いい音をさせながら、フランスの古城を思わせる薫りがたちこめ、とても幸せな時を過ごせる。
◆キッチン◆美味しい料理を作りたくなるような気持にさせてくれる、腕を振るえる自慢のスペース。見上げると柔らかなダウンライトが包み込み、彩りを添えます。艶と光沢のある居心地の良いわが家のキッチン。
◆闇夜の輝き◆オレンジ色の光は大人になった今の僕にはわかる。1日の終わりを伝えに来たわけではなく、また明日が来る方へ導いてくれた事を。
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中古マンション
清水ビル
東京都新宿区新宿一丁目
4,480万円
支払い目安：
15.0
万円/月東京メトロ丸ノ内線 新宿御苑前駅 徒歩5分
57.43㎡ / 1SLDK
1966年築 / 8階 / SRC造
0037-634-54230
無料
お問い合わせ番号(9桁)：
27646-3749
お問い合わせ先：株式会社東宝ハウス杉並
ポイント
【新宿御苑前駅徒歩5分×新宿駅徒歩圏】令和8年2月リノベーション完成！東南向きで陽当り良好な8階1SLDK。エアコン3基、WIC、シャワーブース付き。1階にコンビニがあり日常の買い物もスムーズ！
間取り
| 間取り | 1SLDK リビングダイニングキッチン 13.8帖
洋室 4帖
収納 4.1帖 |
| 専有面積 | 57.43㎡（壁心） |
| バルコニー面積 | 1㎡ |
| 備考 | ◆居心地のいい暮らし◆には欠かせない眩い採光。ゆったりとした幅の窓からこの空間に降り注ぐ採光が絶えない。明るいリビングこそ居心地のいい暮らしが待っているのだと思う。 |
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設備・特長
| キッチン | コンロ三口、システムキッチン、食器洗い乾燥機、給湯、浄水器・活水器 |
| バス・トイレ・洗面 | バス・トイレ別、オートバス、追焚機能、シャワー付洗面化粧台、温水洗浄便座、浴室乾燥機、洗面所独立、浴室暖房 |
| 収納 | 全居室収納、クローゼット、ウォークインクローゼット、シューズボックス、シューズインクローゼット |
| 室内 | 冷房、フローリング、バルコニー、室内洗濯機置場、家具・家電付き、照明器具付き、全室フローリング、眺望が良い |
| 建物 | 宅配ボックス、駐輪場あり、複数路線、最寄り駅が始発駅、子育てに便利な施設が充実 |
| セキュリティ | 防犯カメラ、TVモニタ付インターホン |
| インフラ | 公営水道、都市ガス、下水、インターネット対応 |
| 構造・性能 | 耐震構造（新耐震基準適合）、総戸数・総区画数30以上 |
設備について不動産会社に質問する
リフォーム・リノベーション情報
| 水回り | 2026年02月実施 キッチン、浴室、トイレ、洗面所、給湯器 |
| 内装 | 2026年02月実施 壁、天井（クロス、塗装等）、床（フローリング等）、内装全面（床、壁、天井、建具すべて）、全室クロス張替、建具（室内ドア等） |
評価・保証情報
| 評価・証明書 | 瑕疵保証（不動産会社独自）付 |
周辺環境
- 地図
- ストリートビュー
表示されている物件の位置情報は実際の物件所在地と異なる場合がございます。
周辺施設
| 学校 | 新宿区立大久保小学校(170m)、新宿区立新宿中学校(650m) |
| 買い物 | コンビニ(240m)、スーパー(220m) |
暮らしや周辺環境について
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物件概要
| 物件名 | 清水ビル |
| 価格 | 4,480万円 |
| 管理費等 | 20,438円 |
| 修繕積立金 | 9,303円 |
| 間取り | 1SLDK（リビングダイニングキッチン 13.8帖 洋室 4帖 収納 4.1帖） |
| 専有面積 | 57.43㎡（壁心） |
| バルコニー面積 | 1㎡ |
| 駐車場 | 無 |
| 築年月 | 1966年12月 |
| 所在地 | 東京都新宿区新宿一丁目34-16 |
| 交通 | 東京メトロ丸ノ内線 新宿御苑前駅 徒歩5分 都営新宿線 新宿三丁目駅 徒歩6分 |
| 所在階 / 階数 | 8階 / 10階建（地下1階） |
| 総戸数 | 49戸 |
| 主要採光面 | 南東 |
| 建物構造 | SRC造 |
| 用途地域 | 商業地域 |
| 土地権利 | 旧法地上権 |
| 借地期間 | 2085年9月まで |
| 借地料 | 10,497円 |
| 国土法届出 | 不要 |
| 管理 | 管理員：巡回、管理形態：全部委託、管理組合：有、管理会社：首都圏建物管理 |
| 現況 | 空家 |
| 引渡し | 即時 |
| 取引態様 | 仲介 |
| その他条件 | - |
| 備考 | 施工会社：辰村組 進化を続ける新宿エリアと緑豊かな新宿御苑を日常の散歩道にする、贅沢な都心生活をスタートしませんか？ 丸ノ内線「新宿御苑前」駅徒歩5分、「新宿三丁目」駅徒歩6分、ターミナル「新宿」駅へも徒歩14分で歩いて行ける、アクセス利便性に大変優れたロケーションです。 物件のハイライト令和8年2月リノベーション完成済み：システムキッチン、洗面化粧台、トイレ、フロアタイル、壁・天井クロス、建具を一新。エアコン3基やダウンライト、飾り棚も新設され、新築気分で心地よくスタートできます。 東南向きの明るい8階部分：お部屋の奥までポカポカとした自然光が差し込む快適な居住空間。 充実の収納＆装備：衣類がまとめて収まるWIC（ウォークインクローゼット）を配置。スマートな暮らしを叶えるシャワーブース仕様です。 周辺環境 ローソンストア100新宿一丁目店：1階部分（徒歩1分） スギドラッグ新宿1丁目店：徒歩2分（約118m） ヨークフーズ富久店：徒歩3分（約257m） 新宿御苑：徒歩7分（約450m） 空室につき、スムーズにご内覧いただけます。お気軽にお問い合わせください。 |
| HOME'S 物件番号 | 1421770030084 |
| 自社管理番号 | 67692609141 |
| 情報登録日 | 2026年09月15日 |
| 情報更新日 | 2026年09月15日 |
| 情報有効期限 | 2026年09月27日 |
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支払い額シミュレーション
月々の支払い額
3.0万円/月
元金 (住宅ローン)0.0 万円/月
金利0.0 万円/月
管理費など3.0 万円/月
物件価格
万円
仲介手数料
万円
ローン諸費用
万円
頭金
万円
借入金額
21万円
返済期間
年
金利
%
総返済額
23万円
うち金利3万円
このシミュレーションは、ドクターアセットで試算した概算です。参考情報としてご活用ください
ローン・購入について
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お取り扱い不動産会社
| 会社名 | 株式会社東宝ハウス杉並 |
| 所在地 | 東京都杉並区阿佐谷南１丁目47番24号 |
| 交通 | JR中央線 阿佐ケ谷駅 徒歩2分 東京メトロ丸ノ内線 南阿佐ケ谷駅 徒歩9分 |
| 電話番号 | 0120-104-760 |
| 営業時間 | 09:00～21:00 |
| 定休日 | 年中無休 |
| 宅建業免許番号 | 東京都知事(2)第103929号 |
| 所属団体 | (公社)首都圏不動産公正取引協議会 (公社)東京都宅地建物取引業協会 |
| 保証協会 | (公社)全国宅地建物取引業保証協会 |
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